, ,

3 Estimasi Biaya Membangun Rumah Type 36 yang Perlu Dipersiapkan

by -20 views
Estimasi Biaya Membangun Rumah Type 36
Estimasi Biaya Membangun Rumah Type 36

PERDANA PROPERTY – Jika Anda berencana untuk membangun sebuah hunian di atas tanah yang tanah yang tidak terlalu luas, rumah tipe 36 bisa menjadi jawaban. Estimasi biaya membangun rumah type 36 perlu tetap diperhitungkan agar pembangunan tetap terarah.

Perencanaan pembangunan juga bisa meminimalisir pengeluaran biaya yang tidak perlu. Sehingga alokasi dananya bisa digunakan untuk hal lain untuk memperindah rumah.

Banyaknya orang memilih type hunian ini, selain memaksimalkan tanah yang dimiliki, juga karena harga pembangunan relatif murah. Apalagi jika dibangun dengan konsep minimalis dan tetap modern. Sebuah perpaduan yang selalu diimpikan oleh banyak orang saat ini,

Estimasi Biaya Membangun Rumah Type 36

Perencanaan dan estimasi biaya membangun rumah type 36 harus dilakukan jauh hari sebelum pengerjaan pembangunan. Memiliki perencanaan juga mampu membuat Anda melihat apa yang diperlukan untuk pembangunan dan sejauh mana biaya harus dikeluarkan.

Berikut beberapa hal yang harus Anda perhitungkan saat membuat estimasi dan perencanaan pembangunan.

Luas

Luas tanah tipe 36 biasanya memiliki ukuran 75 m². Jika estimasi harga tanah berkisar Rp3.500.000, maka biaya yang harus disediakan adalah:

75 x Rp3.500.000 = Rp262.500.000,-

Jika, perhitungan ini biaya menyesuaikan bangunan dan anggap harganya Rp4.000.000. Maka dana yang perlu dibutuhkan:

75 x Rp4.000.000 = Rp300.000.000.-

Biaya total keseluruhan untuk tanah dan bangunan adalah:

Rp262.500.000 + Rp300.000.000 = 562.5000

Tukang

Ada dua macam pengupahan dalam pengerjaan sebuah rumah. Melakukan pembayaran secara borongan atau mengupahnya secara harian.

Tentu kedua cara ini memiliki plus dan minusnya sendiri-sendiri.

Untuk Pengupahan secara borongan, Anda sudah bisa menentukan di awal dan lama pengerjaan pun biasanya telah disepakati. Dengan menggunakan sistem ini, Anda tidak lagi memusingkan biaya tambahan yang mungkin terjadi. Karena semua telah ditanggung oleh pemborong.

Sedangkan untuk pengupahan harian, estimasi harganya adalah:

  • Tukang gali                 Rp90.850
  • Tukang kayu               Rp125.850
  • Tukang batu                Rp135.850
  • Tukang besi beton      Rp130.850
  • Tukang cat/pelitur       Rp135.850
  • Tukang besi profil       Rp125.850
  • Tukang listrik               Rp120.850
  • Tukang ledeng            Rp115.850
  • Asisten tukang            Rp90.850

Sistem pengupahan harian akan semakin bertambah jika pengerjaan bangunan molor dari waktu yang ditetapkan. Sehingga, lama pembangunan sebuah hunian berpengaruh besar pada total biaya pembangunan.

Bahan baku

Tidak ada salahnya Anda terjun langsung untuk melakukan pengecekan harga bahan bangunan. Sehingga mudah untuk mengkalkulasikan besaran biaya yang dibutuhkan.

Adapaun kebutuhan untuk hunian tipe 36 antara lain:

  • Pembangunan pondasi rumah
  • Dinding
  • Struktur bangunan
  • Genteng
  • Atap
  • Kusen jendela
  • Kusen pintu
  • Lantai
  • Pewarna tembok

Ketiga estimasi biaya membangun rumah type 36 di atas sangat dibutuhkan dalam perencanaan bangunan. Sebaiknya, sediakan juga dana cadangan sebagai antisipasi jika terdapat biaya tidak terduga. Semoga bermanfaat

(PNI/property)